Algemene huurvoorwaarden

Behorende bij het vakantiehuis ‘Noordeinde’ in Dalfsen, Noordeinde 3 7722 XG Dalfsen (versie: augustus 2024).

Toepassing

• Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing op reserveringen en overeenkomsten met betrekking tot het vakantiehuis ‘Noordeinde’ staande en gelegen op het adres Noordeinde 3, postcode 7722 XG te Dalfsen (Nederland).
• In deze algemene huurvoorwaarden wordt onder het begrip ‘huurder’ verstaan: de persoon die met de verhuurder een huurovereenkomst sluit met betrekking tot de huur van het vakantiehuis ‘Noordeinde‘.
• In deze algemene huurvoorwaarden wordt onder het begrip ‘verhuurder’ verstaan: de eigenaar van het vakantiehuis ‘Noordeinde’.
• Deze algemene huurvoorwaarden zijn van toepassing ongeacht door huurder (voorafgaande) verwijzing naar eventuele eigen voorwaarden of naar andere algemene voorwaarden. Verhuurder wijst alle overige algemene voorwaarden waarnaar huurder naar verwijst van de hand.
• Van deze algemene voorwaarden afwijkende afspraken zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen.
• Alle informatie zoals op de website betreffende dit vakantiehuis ‘Noordeinde’ is vermeld door verhuurder, zoals: de indeling, het meubilair of de desbetreffende voorzieningen, is te goeder trouw verstrekt. Indien hierin een verandering plaatsvindt tussen het moment van reservering en de aanvang van de huurperiode, zal de verhuurder de huurder hierover informeren. De verhuurder kan voor deze veranderingen niet verantwoordelijk worden gesteld.

Artikel 1 – Reserveringen

1. Verhuurder neemt alleen reserveringen in behandeling van personen die 21 jaar of ouder zijn. Reserveringen door personen jonger dan die leeftijd zijn niet geldig. Verhuurder behoudt het recht om te allen tijden -zonder opgaaf van redenen- een reservering te weigeren.
2. Nadat de huurder gereserveerd heeft, ontvangt deze van de verhuurder binnen vijf dagen een bevestigingsmail, het nader in te vullen en te ondertekenen huurcontract en de algemene huurvoorwaarden. Na ontvangst van het ingevulde huurcontract volgt de factuur. Voor betaling van de factuur gelden de onder artikel 2 beschreven voorwaarden.
3. De verhuurder verzoekt de huurder deze documenten op juistheid te controleren en eventuele onjuistheden onmiddellijk aan de verhuurder mede te delen. Indien de huurder binnen 10 dagen na het verrichten van de reservering geen ontvangstbevestiging van de verhuurder heeft gehad, verzoekt de verhuurder de huurder om direct contact op te nemen. Door het nalaten van deze melding kan de huurder geen beroep meer op de reservering doen, deze is dan komen te vervallen.
4. Tussen de huurder en verhuurder komt een overeenkomst tot stand op het moment dat de verhuurder de reservering aan de huurder heeft bevestigd. De overeenkomst betreft de verhuur van het vakantiehuis alleen voor recreatief gebruik (dat wil zeggen enkel te huur voor een korte vakantieperiode), dat naar zijn aard van korte duur is.
5. Door ondertekening van het huurcontract geeft de huurder hiermee aan kennis te hebben genomen en akkoord te gaan met deze algemene huurvoorwaarden.
6. Als de verhuurder het huurcontract ingevuld en getekend retour heeft ontvangen is de boeking definitief.
7. De vermelde prijzen van de verhuur van het vakantiehuis zijn berekend in euro’s. De prijs is voor de gereserveerde periode vermeld op de factuur. BTW is hier niet van toepassing.

Kosten van maaltijden, dranken, enz. zijn nooit in de prijs inbegrepen. Prijzen zoals vermeld op de website van het vakantiehuis zijn onder voorbehoud van typefouten.

Bijkomende kosten, zoals eindschoonmaak zijn nooit bij de prijs inbegrepen, tenzij anders vermeld. Het gasverbruik gedurende de geboekte periode worden na afloop apart verrekend met de betaalde waarborg.

 
Artikel 2 – Betaling

1. Voor de betaling gelden de volgende voorwaarden:

a. Betalingen dienen te geschieden langs de girale weg;
b. De huurder ontvangt een factuur met daarin de borgsom en de volledige huursom. Deze factuur dient de huurder uiterlijk 5 dagen voor de aankomstdatum te hebben voldaan.
c. Betaling dient te geschieden door overboeking naar het bankrekeningnummer van de verhuurder:
NL 36 ASNB 0708 2816 13, t.n.v. R.A. Schuurman, Noordeinde 3 7722 XG Dalfsen. Met vermelding van het factuurnummer.

2. De huur eindigt ten allen tijde automatisch van rechtswege na het verstrijken van de overeengekomen periode. Bij niet tijdige betaling, zoals omschreven onder lid 1 van dit artikel, is de huurder onmiddellijk na verloop van de betaaltermijn in verzuim. In dat geval behoud de verhuurder het recht om de reservering te annuleren en de overeenkomst te ontbinden. Reeds gedane betalingen worden niet teruggestort.

 Artikel 3 – Borgsom

1. Bij de huurder wordt een borgsom in rekening gebracht ter hoogte van € 150,00 welke dient ter waarborging van schade en/of kosten in de meest ruime zin van het woord die de verhuurder kan inhouden bij niet nakoming van de verplichtingen van de huurder (en degenen die de huurder vergezellen).
2. Op de betaalde waarborgsom wordt altijd het verbruikte gas (voor verwarming van het vakantiehuis en voor gebruik van warm water) tijdens de geboekte vakantieperiode verrekend (zie verder artikel 7 lid 8). Het (eventuele) restant van de waarborgsom wordt na verrekening van de hiervoor genoemde kosten, binnen 14 dagen na vertrek teruggestort op de door de huurder aangegeven bankrekening.
3. De borgsom dient, zoals is beschreven in artikel 2, samen met de betaling van de factuur te worden voldaan.
4. In het geval de borgsom niet wordt voldaan, is de verhuurder gerechtigd de huurder de toegang tot de vakantiewoning te ontzeggen. Indien de huurder met betaling van de borgsom in gebreke blijft, is de verhuurder bovendien gerechtigd het huurcontract met onmiddellijke ingang te ontbinden.
5. Indien bij (eventuele) schade blijkt dat de borgsom niet toereikend is voor het vergoeden van de volledige schade, behoudt de verhuurder het recht voor om de huurder voor de (resterende) schade aansprakelijk te stellen.

 
Artikel 4 – Wijzigingen

1. Indien de huurder -na de totstandkoming van de reservering/huurcontract- wijzigingen in de vakantieboeking wenst aan te brengen, is de verhuurder niet verplicht daaraan te voldoen. Het is ter vrije keuze van de verhuurder of, en in hoeverre wijzigingen worden geaccepteerd.
2. Indien de huurder na de totstandkoming van de boeking/ de verblijfperiode wil wijzigen naar een andere, dan wel niet opvolgende/aansluitende verblijfperiode, gelden de annulerings-bepalingen zoals vermeld artikel 5. Onder ‘andere verblijfperiode’ wordt in ieder geval verstaan: een periode die niet ligt binnen de door huurder gereserveerde (en door verhuurder bevestigde) verblijfperiode.

 
Artikel 5 – Annulering
Annulering door de huurder dient altijd schriftelijk (per post of per e-mail) te geschieden. Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:

• Deelbetalingen worden bij annulering niet geretourneerd.
• Bij annulering tot 42 dagen voor de dag van aankomst is 25% van de huursom verschuldigd.
• Bij annulering tot 28 dagen voor de dag van aankomst is 50% van de huursom verschuldigd.
• Bij annulering vanaf zeven dagen tot op de dag van aankomst is 100% van de huursom verschuldigd.
• Indien de huurder binnen 24 uur na de overeengekomen datum zonder nadere kennisgeving niet is gearriveerd, wordt dit beschouwd als een annulering en is 100% van de huursom verschuldigd.
• In geval van annulering door de verhuurder worden eventueel al betaalde gelden gerestitueerd.

De huurder dient zelf eventueel voor een annuleringsverzekering te zorgen, deze biedt de verhuurder niet aan.

 
Artikel 6 – Ontvangst sleutel

1. De sleutel is te verkrijgen op Noordeinde 3 te Dalfsen bij verhuurder. Informatie hierover staat in de informatiebrief die de huurder enkele dagen voor aankomst (via e-mail) van verhuurder ontvangt. De huurder is nimmer gerechtigd de sleutel te dupliceren om welke reden dan ook. Mocht de huurder dat toch doen dan is de huurder een boete verschuldigd van € 500,= onverminderd de werkelijke kosten. De sleutel van het vakantiehuis ‘Noordeinde’ wordt door verhuurder in bruikleen aan de huurder ter beschikking gesteld. De sleutel blijft eigendom van de verhuurder. Bij verlies, diefstal of enige andere wijze van verloren gaan van de sleutel is de huurder een bedrag verschuldigd van € 100.
2. Goederen die worden aangetroffen na vertrek van de huurder, bewaard de verhuurder een redelijke periode, maar neemt hiervoor geen enkele verantwoording. Nasturen kan alleen op kosten van de huurder.

 
Artikel 7 – Verblijf in het vakantiehuis
1. Voor reserveringen/het verblijf gelden de volgende verblijfperioden en -tijden, te weten:
Hoogseizoen (alleen in de maanden juli en augustus):
– alleen per week te boeken van zaterdag tot zaterdag.

Laagseizoen (overige maanden):
– Week (van zaterdag tot zaterdag).
– Weekend: vrijdag vanaf 16:00 uur tot maandag 11.00 uur.
– Midweek: maandag vanaf 16:00 uur tot vrijdag 11:00 uur.
– Dag: incl. één overnachting.

2. Op de dag van aankomst kan de huurder in principe vanaf 16:00 uur gebruik maken van het vakantiehuis.
   Op de dag van vertrek dient de huurder om 11:00 uur het vakantiehuis te hebben verlaten. De verhuurder zal op dit dagdeel van vertrek aanwezig zijn om de huurder uit te checken. 
3. De vakantiewoning is rookvrij. Buiten op het terras/in de tuin mag wel gerookt worden.
4. Buiten mag geen open vuur worden toegepast.
5. Huisdieren meenemen is niet toegestaan.
6. De huursom is exclusief eindschoonmaak. Hiervoor wordt € 50,= per huurperiode in rekening gebracht.
7. Barbecueën met de aanwezige barbecue is toegestaan (deze dient voor vertrek van de woning schoon achtergelaten te worden). Het gebruik van water en elektra is weliswaar inclusief, maar wij verzoeken u vriendelijk hiermee spaarzaam om te gaan.
8. Het gasverbruik (voor verwarming van de woning en voor warm water) van het vakantiehuis wordt apart verrekend. We noteren daarbij de meterstand van de (tussenmeter) bij zowel de aankomstdatum als vertrekdatum zoals in de huurovereenkomst is vastgelegd (de meterstanden worden op deze data op de foto gezet en doorgestuurd naar de huurder). De te betalen prijs voor het afgenomen gas wordt bepaald door het huidige tarief (in euro’s per m³ gas) van de energieleverancier en wordt na afloop van de huurovereenkomst in mindering gebracht op de betaalde waarborg. Dit tarief wordt op de factuur vermeldt.
9. Verblijf van meer personen in het vakantiehuis dan (bij de reservering) is overeengekomen, c.q. dan het voor de woning geldende maximum van vier personen is niet toegestaan. Indien dit aantal overschreden wordt, is de verhuurder bevoegd om de toegang tot de vakantiewoning aan deze extra persoon(en) te ontzeggen. Indien er op een later tijdstip, buiten medeweten van de verhuurder, toch extra persoon(en) in de  vakantiewoning komen verblijven, ontstaat er onmiddellijk een vordering van 25% van de huursom per extra persoon, die, indien nodig, zal worden ingehouden op de waarborgsom.
   Ook het organiseren/houden van feestjes (studentenfeesten, vrijgezellenfeesten e.d.) zijn in/rond dit huis verboden. Dit kan leiden tot het voortijdig beëindigen van de huurovereenkomst onzerzijds, zonder restitutie van de huurgelden. Het vakantiehuis is ook niet te huur voor jeugdgroepen.
10. Het verplaatsen van kasten en bedden, evenals geluidapparatuur of het mee naar buiten nemen van enig deel van de (binnen)inventaris is uitdrukkelijk niet toegestaan, met uitzondering van tuinkussens en het serviesgoed/glazen en bestek voor uw maaltijd buiten. 

Artikel  8 – Overmacht

1. Overmacht aan de zijde van de verhuurder bestaat indien de uitvoering van de overeenkomst geheel of gedeeltelijk, al dan niet tijdelijk, wordt verhinderd door omstandigheden buiten de wil van ons daaronder begrepen oorlogsgevaar, blokkades, brand, overstromingen en andere storingen of gebeurtenissen.

Artikel 9 – Aansprakelijkheid/klachten/schade  

1. De huurder en overige gebruikers zijn volledig en hoofdelijk aansprakelijk voor alle schade die is ontstaan aan het huis, de inventaris en alle zaken die tot het gehuurde object behoren tijdens de huurperiode, tenzij huurder en overige gebruikers aannemelijk kunnen maken dat de schade aan hen niet kan worden toegerekend. De verhuurder raadt de huurder dan ook aan bij aankomst in het vakantiehuis de inventaris goed te inspecteren op gebreken en, indien de huurder schade of gebreken constateert, dit direct bij de verhuurder te melden.
2. De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor:

• Diefstal, verlies of schade van of aan zaken (van bagage, persoonlijke eigendommen of voertuig(en) e.d.) dan wel personen, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in het vakantiehuis.
• Bouwactiviteiten aan de (hoofd)wegen e.d. in de omgeving van het vakantiehuis.
• Ongemakken, veroorzaakt door het werk van derden.
• Agrarische activiteiten in de nabije omgeving (geluids- of geuroverlast, etc).

Het vakantiehuis staat midden in agrarisch gebied (met de daarbij behorende normale agrarische bedrijfsactiviteiten).

3. De oprit van de woning (alleen de klinkerweg vanaf de brievenbus tot aan het kastanjehek) dient vrij te blijven om de achter de vakantiewoning gelegen agrarische grond te allen tijde bereikbaar te houden. U mag daar dus geen auto (‘s) e.d. parkeren of andere belemmeringen plaatsen die de toegang tot de achter de woning gelegen weilanden kan hinderen.
4. Het parkeren van de auto(‘s) is toegestaan op het erf van het vakantiehuis (met uitzondering van de hierboven in lid 3 genoemde oprit).
5. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid bij het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen en internet.
6. De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken zijn voor rekening van de verhuurder. Indien zich gebreken voordoen, dient de huurder de verhuurder hiervan direct in kennis te stellen en de instructie van de verhuurder zoveel mogelijk op te volgen.
7. Indien, ondanks alles, de informatie betreffende de vakantiewoning, de indeling, het meubilair, het maximum aantal vakantiegasten of de desbetreffende voorzieningen niet juist blijkt te zijn, dan dient de huurder daarvoor de verhuurder hiervan onmiddellijk in kennis te stellen, zodat de verhuurder het één en ander kan herstellen (voor zover mogelijk op korte termijn haalbaar is).
8. Mocht de huurder alsnog een klacht willen indienen dan dient deze binnen 10 dagen na het verlaten van de vakantiewoning schriftelijk en gemotiveerd bij de verhuurder te worden ingediend.   
9. Alle informatie betreffende toerisme en sportieve activiteiten (zoals vermeld op de website of verstrekt in de informatiemap of anders) is door derden verstrekt en valt buiten de verantwoordelijkheid van verhuurder.

Artikel 10 – Vertrek en eindschoonmaak
Bij het onjuist gebruik, onjuist achterlaten van de vakantiewoning of niet op de afgesproken datum en tijdstip uitchecken, kunnen, naast de reguliere in rekening gebrachte schoonmaakkosten, aanvullende (schoonmaak)kosten worden doorberekend aan huurder.

Na het eindigen van de verblijfperiode dient de huurder bij het vertrek:

• Het huis (bezem)schoon en netjes achter te laten            
• Alles schoon afgewassen en afgedroogd weer in de kast te hebben geplaatst;
• Bedden af te halen en de dekbedovertrekken en linnengoed in de (twee zwarte) wasmanden in de douche te leggen;
• De koelkast (inclusief vriesvak) schoon en leeg achter te laten;
• Etenswaren mee te nemen en deze niet achter te laten in de kast(en) en/of koelkast;
• De kussens van het tuinmeubilair binnen te plaatsen in de kist die in de garage aanwezig is;
• Vuilnisbakken te hebben geleegd. In het huis staan bakken voor afval. Buiten naast de garage staan drie bakken voor a. groenafval, b. plastic/kunststoffen en c. restafval. In de garage staan twee kratten voor resp. glasafval en oud papier.
• Eventuele breuk en/of schade te melden aan de verhuurder.

Artikel 11 – Toepasselijk recht
Op al de voorwaarden en bepalingen in deze huurvoorwaarden als ook eventuele geschillen hieruit voortvloeiend, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.